La locazione di immobili ad uso non abitativo

Il volume illustra, alla luce degli orientamenti giurisprudenziali più recenti, le caratteristiche del contratto di locazione ad uso diverso dall'abitativo e le possibili vicende del contratto con particolare riguardo al diritto di prelazione, sia in caso di trasferimento dell'immobile locato sia in caso di nuova locazione, prendendo poi in considerazione le diverse tipologie di destinazione. Vengono altresì analizzate le disposizioni processuali applicabili in materia locatizia, ed illustrato l'iter del contenzioso, con particolare riguardo al procedimento di convalida di sfratto, per poi passare - dopo qualche cenno alla disciplina transitoria - all'analisi dei patti contrari alla legge e all'individuazione del regime giuridico applicabile in caso di destinazione dell'immobile ad uso diverso da quello pattuito. La seconda parte dell'opera tratta l'aspetto fiscale con riguardo sia alle diverse tipologie reddituali, sia alla imposizione indiretta. Vengono anche illustrate la normativa e la giurisprudenza comunitarie e dato spazio a casi particolari (locazione di immobili situati all'estero, locazione di immobili ad opera degli enti non commerciali, locazione di immobili di interesse storico e artistico ecc.). L'ultimo capitolo è dedicato alle novità introdotte dalla Legge Finanziaria 2005 in tema di immobili