Imprese e società immobiliari

Il mercato immobiliare ha registrato negli ultimi anni una notevole espansione dovuta all'afflusso di ingenti investimenti di capitale, provenienti da mercati (soprattutto quello finanziario e dei valori mobiliari) connotati da processi di saturazione ed attratti dai livelli crescenti di valorizzazione nonché dalle prospettive di elevata redditività del settore immobiliare; esso ha pertanto acquisito rilevanza economica centrale nell'attuale quadro congiunturale. Da ciò scaturisce l'esigenza non solo di delineare le forme giuridiche che riflettono tali tendenze economiche, ma anche di mettere in rilievo i legami e le interconnessioni che si instaurano oggettivamente tra lo sviluppo economico-sociale di fondo e l'involucro giuridico che ne risulta essere espressione condizionata. Il presente testo si propone l'obiettivo di fornire un quadro della disciplina normativa civilistica e tributaria riguardante le imprese societarie operanti nel settore immobiliare, collegando tale trattazione al contesto complessivo dello sviluppo delle tendenze di fondo del sistema economico e dei suoi effetti diretti sulla "forma giuridica societaria"